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市営住宅 入居資格・方法について

最終更新日:2017年12月1日

市営住宅の入居申込み資格と申込み方法について

入居申込み資格

 市営住宅に入居申込みをするには、次の3つの条件を満たす必要があります。

  1. 同居親族要件
  2. 入居収入基準
  3. 住宅困窮要件

1.同居親族要件
 現に同居し、又は同居しようとする親族(近く結婚の予定の方は、入籍の3ヶ月前から申込みができます。)がある方。ただし、家族を故意又は不自然に分割(又は合併)する世帯の申込みはできません。(例:離婚が成立していない夫婦の一方と子との申込み、祖父母と扶養関係にない孫との申込み、友人同士の寄り合い世帯での申込み)
 なお、関連ファイル「単身者の入居資格ファイル」の表のいずれかに該当する方(常時介護を必要とするが、居宅において常時の介護を受けることができず、また、受けることが困難であると認められる方を除く)は単身でも入居申込みをすることができます。この場合、申込みのできる住宅は、単身用の住宅となります。

2.入居収入基準
 申込者と同居しようとする親族の収入を含め(2人以上の収入がある場合は所得金額を合算)、諸控除後の月額が次の金額であることが必要です。(下の収入月額算定式を参考にしてください。)

<収入算定式>
 収入月額=( 世帯の年間所得金額の合計 - 各控除額の合計 )/ 12ヶ月

<収入基準>
一般世帯の場合(原則階層世帯)
(公営) 収入月額158,000円以下であること
(改良) 収入月額114,000円以下であること

高齢者・障がい者世帯等の場合(裁量階層世帯)
(公営) 収入月額214,000円以下であること
(改良) 収入月額139,000円以下であること
※高齢者・障がい者世帯等については、裁量階層として収入基準が引き上げられています。
※裁量階層世帯の要件は、関連ファイル 「裁量階層要件ファイル」 を参照してください。

<控除の種類とその金額>

  • 申込者を除く1人につき(学生等別居扶養親族も人数に含めます。) 特別控除(年額) :38万円
  • 特別障がい者(重度) :40万円
  • 障がい者(中度) :27万円
  • 老人(控除対象配偶者、扶養親族 70歳以上) :10万円
  • 特定扶養親族(16歳以上23歳未満) :25万円
  • 寡婦(夫)(所得500万円未満で所得が38万円以下の子と生計を一にする寡婦(夫)) :27万円(所得が27万円以下のときはその額)
  • みなし寡婦(夫)(所得500万円未満で、所得が38万円以下の子と生計を一にする、法律婚によらないで母(父)となった、現に法律婚をしていない者) :27万円(所得が27万円以下のときはその額)

3.住宅困窮要件
 自己所有の住宅をお持ちの方や公社、公営住宅に入居者の方は原則として入居申込みできません。

入居申込み方法

 市では、既設住宅に空家がでたときや新築住宅が完成したときに入居者の募集を行っています。
募集する住宅の戸数やお申込の時期は、「広報つるが」などにより、お知らせしています。
 入居の申込みは、敦賀市建設部住宅政策課(電話: 22-8140)で受け付けています。
 入居の申込みから入居手続きについては、下記のとおりです。

手続きの流れ

(1)空家・新築募集の広報
(2)申込の受付(入居資格審査)
(3)公開抽選日の通知
(4)公開抽選会
(5)入居手続き
(6)入居

必要書類

 入居申込みには、次の書類が必要です。

  • 入居申込書(住宅政策課にあります。)
  • 入居を希望する家族全員の住民票謄本
  • 入居を希望する家族全員の所得証明書等、所得の額を証明する書類。
  • 健康保険被保険者証(家族全員が記載されたもの)
  • 身体障がい者の方や生活保護を受給されている方等は、これらを証明する書類等
  • その他必要な書類

※申込みについての注意点

  • 入居申込書の記入や必要書類については、入居申込書の注意書をよくお読みください。
  • 入居申込書は原則として、本人又は家族の方が持参してください。
  • 入居申込書、その他の提出書類に虚偽の記載があったときは、申込み及び入居決定は無効となります。
  • 入居申込書はお返ししません。

※ 入居手続時には、連帯保証人(市内にお住まいで、収入が申込者と同程度以上の方で、市営住宅入居者以外の方)が1名必要です。

その他

家賃、敷金について

 市営住宅の家賃は、入居される世帯の収入や住宅の広さ、築年数、立地状況等により異なります。
 また、敷金は、入居する当初月の家賃(月額)の3ケ月分に相当する金額となります。
 なお、入居後は毎年収入申告書(7月下旬)を提出していただき、次年度(4月1日から)の家賃を算定します。

駐車場について

 駐車場は、一部を除き1戸に1台分(月額2,000円)用意しています。使用される方は、申し込みが必要です。
2台目以降は、ご自身で民間駐車場等を確保してください。

関連ファイル

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情報発信元

住宅政策課

敦賀市 中央町2丁目1番1号
電話番号:0770-22-8140
ファックス:0770-22-8164

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